Appartement de 196 m2 PPE dans corps de ferme de 1830 à Arare, Plan-les-Ouates

Suisse, Plan-les-Ouates
Description
  • Référence
    GE-VTE-A-ALCIRE-C
  • Nombre de pièces :
    6.5
  • Surf. habitable :
    196 m2
Description
En "avant-première" sur notre site ... lancement de la commercialisation le 01.09.2022 !

Le Domaine d’Alcire
Il s’agit d’un lieu exclusif et privilégié, dans une ambiance campagnarde pourtant à deux pas de la ville…
Situé dans le village authentique d’Arare, dans la Commune de Plan-les-Ouates, le domaine jouit d’un emplacement idéal : il conjugue l’ambiance champêtre d’un petit hameau baignant dans le calme ainsi que la proximité immédiate des transports publics, dont un arrêt de bus à 150 mètres environ.
A noter que le domaine présente l’avantage d’être desservi par un chemin sans issue, qui plus est situé à la fin de ce dernier, donc épargné des nuisances liées au trafic automobile.
Le vieux-Carouge est distant de 14 minutes seulement, avec un bus disponible toutes les 9 minutes. Quant à l’aéroport ou encore l’entrée de l’autoroute, leur accès est très aisé et rapide.

Le corps de ferme
C’est dans un corps de ferme datant de 1830 que les 3 appartements sont réalisés, avec comme double priorité la conservation et mise en valeur des éléments architecturaux historiques de même que le souci d’offrir un confort et un standing optimaux, le tout en misant sur les énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques pour l’électricité, pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude). Ce souci de préserver l’environnement contribuera également à réduire le coût des consommations énergétiques des trois appartements de la PPE.
La bâtisse présente les lignes typiques de l’architecture du début du 19ème siècle, agrémentées d’éléments vitrés, claustras ou encore puits de lumière naturelle.
Spacieux et généreux, les appartements bénéficient chacun d’une grande intimité et d’une organisation intérieure très fonctionnelle.
Qualité et confort qualifient ce projet architectural, tant en ce qui concerne les matériaux retenus que la qualité d’exécution, avec notamment un budget cuisine de Fr. 40'000.00 par appartement ou encore 34 mètres linéaires (répartis entre les trois appartements) d’armoires dressing avec aménagement intérieur.

En résumé :
▪ Un havre de paix dans un cadre champêtre
▪ Une situation stratégique de premier ordre (centre-ville, aéroport, autoroute, transports publics)
▪ Un corps de ferme de 1830 proposant confort et technologies modernes et écologiques
▪ Une PPE exclusive de 3 appartements seulement
▪ Une entreprise générale solide et renommée et un architecte reconnu
▪ Un permis de construire entré en force et purgé de tout recours

L’appartement lettre C
Il s’agit d’un triplex de 196 m2 PPE bénéficiant d’une double orientation ainsi que d’une terrasse privative de 29 m2 dans la cour.

Sa composition est la suivante :

REZ 66 m2 PPE
▪ Salle-à-manger avec cuisine ouverte de 27,3 m2
▪ Salon avec poêle à granulés
▪ Toilettes avec lave-mains

A l’extérieur :
▪ Terrasse privative de 29 m2 dans la cour

ETAGE 66 m2 PPE
▪ Chambre 1, de 20 m2
▪ Chambre 2, de 10 m2
▪ Salle-de-bains

COMBLES 64 m2 PPE
▪ Chambre 3 de 16 m2 (hauteur 3,30 mètres) prolongée de sa salle-de-bains et de son dressing privatifs
▪ Espace mezzanine
▪ Local rangement de 8 m2

En complément, l’appartement dispose également de :
▪ Cave privative de 8 m2
▪ 2 places de parc extérieures, avec pré-installation pour voitures électriques
▪ 1 place de parc pour moto

Distribution du chauffage par radiateurs.

Le budget revêtements et équipements est généreux :

▪ CHF 40'000.00 TTC (prix public) pour la cuisine
▪ 12,8 mètres linéaires d’armoires dressing avec aménagement intérieur complet
▪ CHF 20'000.00 TTC (prix public) pour la fourniture des appareils sanitaires
▪ CHF 90.00 TTC par m2 (prix public) pour la fourniture de carrelage
▪ CHF 150.00 TTC par m2 (prix public) pour la fourniture de parquet (sauf pièces où parquet existant conservé)

Notre brochure est à votre disposition.
Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter au (022) 309 09 09 ou via courriel à info@ribordysa.ch.
www.domainealcire.ch
Sur la carte
A vendre
CHF 1'520'000.-
Agent immobilier
Annabelle DERIVRY